创纪录化债！远洋集团涉险过关

2月19日，远洋集团控股有限公司发布境外债务重组重大进展。

债务重组方案获得通过

据悉，远洋集团寻求批准香港协议安排的呈请于2月19日进行了聆讯，中国香港法院批准了此份香港协议安排，文件的盖章副本也已于当日向中国香港公司注册处进行了登记。

远洋集团同时表示，公司境外债务的重组需要英国重组计划的进一步条件达成时才能生效。

因旗下美元债和贷款等涉及英国和中国香港两个司法管辖主体，远洋集团需要采取并行的且互为条件的英国重组计划和香港协议安排，才能实施境外债务的重组。

这是继融创中国之后，又一家重要房企的大额债务重组方案获得通过。

境外债务重组放方案或将落定

此前2月6日，远洋集团公告表示，公司寻求批准英国重组计划的申请于1月15日—1月20日进行了聆讯，英国英格兰法院于2月5日批准了这份英国重组计划。

值得一提的是，远洋集团是首个使用英国重组计划进行重组的中国房企。随着重组方案获得英国和中国香港两地法院的批准，远洋集团的境外债务重组或将落定。   

在远洋集团的债务重组上，英国法庭及时踩下了刹车，避免了无休止的反对和无限制的博弈，这是远洋集团此次债务重组方案获裁定通过最大的价值所在。毕竟道德评价没法解决实际的利益问题。

而远洋集团的境外债务重组之所以值得特别关注，是因为“小债权人”作为重组反对者角色，未阻止债务重组方案。

“小债权人”强硬反对，在很多重要房企的债务重组过程中颇有共性。此前，中国恒大、碧桂园的清盘呈请皆由“小债权人”发起，无论是嘉盛环球，还是建滔集团，所持债权规模都十分有限，与两家公司的大债主“相去甚远”。

自救上岸

公开资料显示，创立于1993年的远洋集团于2007 年港交所上市，大股东为中国人寿、大家人寿，曾在房地产市场辉煌一时。

远洋集团致力于成为聚焦开发主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司。其主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务。

2023年7月，远洋集团陷入流动性危机，随后开启了境内外债务的处置工作。

1月15日和2月14日，远洋集团分别发布了2024年全年和2025年1月未经审核的营运数据。

公告显示，远洋集团2024年全年累计实现协议销售额约351.6亿元（人民币，下同），累计实现协议销售楼面面积约299.68万平方米，累计协议销售均价为1.17万元/平方米。据悉，远洋集团的协议销售规模已连续3年下滑。

其中2023 年总销售成本 452.76 亿元，减值拨备、金融资产减值、投资物业公平值减少、加权平均利率上升、利息开支增加等侵蚀利润。流动性紧张致负债承压，截至 2023 年末及 2024 年 6 月 30 日，多项负债指标不佳。

（转自：不良资产行业观研）