华润置地闪出一颗新星

文/乐居财经 魏薇

　　时隔四个月，华润置地控股总经理再度换人。

　　2月21日，华润置地控股发布公告称，徐荣不再担任华润置地控股法定代表人、董事、总经理职务，郑子敬也不再担任监事职务。

　　同时，张鑫被任命为新的法定代表人、董事、总经理，公司不再内设监事职位。

　　这里的华润置地控股并非上市公司，而是港股上市公司华润置地（HK.01109）在境内的主要投资和发债平台。

　　华润置地控股成立于2013年1月，由华润（深圳）有限公司100%控股，后者是华润置地的全资子公司。

　　华润置地控股是华润置地重要的业绩来源。

　　2024年上半年，华润置地实现营业收入791.27亿元；归母净利润102.53亿元。同期，华润置地控股实现营业收入457.38亿元；归母净利润53.91亿元。华润置地控股对华润置地营业收入和归母净利润的贡献分别是57.8%、52.6%。

　　2023年，华润置地实现营业收入2511.4亿元，归母净利润313.65亿元。同期，华润置地控股实现营业收入1295.19亿元，归母净利润82.06亿元。华润置地控股对华润置地营业收入和归母净利润的贡献分别是51.5%、26.2%。

　　2022年，华润置地实现营业收入2070.6亿元，归母净利润280.92亿元。同期，华润置地控股实现营业收入1017.57亿元，归母净利润116.93亿元。华润置地控股对华润置地营业收入和归母净利润的贡献分别是49.1%、41.6%。

　　徐荣在2024年10月被任命为华润置地控股的法定代表人、董事及总经理，在位时间仅4个月。

　　去年12月下旬，徐荣正式出任华润置地总裁。自2023年9月原总裁吴秉琪调任至中建集团担任党组成员及副总经理以来，这一职位一直空缺。

　　徐荣在2023年1月加入华润置地，一来就出任了副总裁。

　　结合其经历来看，这一任命并不奇怪。徐荣是政府官员、主管过深圳城市更新，还有央企工作经历。

　　具体来看，徐荣曾任深圳市规划局滨海分局副局长、深圳市城市更新办公室主任、深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)副主任(副局长)、招商局集团区域发展部副部长、前海蛇口自贸区办公室副主任、深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司总经理。

　　入职华润置地之后，徐荣身上的担子越来越重。

　　他先后参与了深圳的湖贝村、大冲村、沙井大街、雪花啤酒片区等旧改项目。因此，徐荣出任总裁也被解读为华润置地要加码冲刺城市更新。

　　在出任总裁之前两个月，徐荣已经被任命为华润置地的执行董事，分管生态圈业务、战略部、城市更新。

　　如今，徐荣正式肩负起了华润置地总裁的重任，华润置地控股的权杖也是时候交出。

　　在徐荣出任华润置地总裁的同时，华润置地内部发文：张鑫升任华润置地副总裁。

　　与徐荣在深圳政府部门的任职经历不同，张鑫是从华润置地内部培养起来的高管。

　　张鑫是个80后，于2011年6月加入华润置地有限公司，在华润置地任职已超过14年。

　　此前，张鑫曾任华润置地原华北大区济南公司总经理、华润置地战略管理部总经理、华润置地香港公司总经理，去年10月被任命为华润置地副总裁，又在去年11月出任华润置地首席战略官，负责公司战略规划与执行、投资研究与投资管理工作。

　　还有一点不同的是，徐荣57岁，张鑫更年轻，44岁。

　　张鑫进入华润置地总部，是在大约5年前，因济南公司业绩突出，华润置地济南公司总经理张鑫被调到了置地总部战略管理部，担任助理总经理。这时的张鑫，才39岁。

　　在张鑫升任之前，履新华润集团董事长三个月的王祥明，在会议中提出了“华润干部老龄化严重”问题。

　　最近几年，华润置地已经开始重视创新内生动力的培养了。

　　去年底调整后，华润置地董事会的执行董事有五人：董事会主席李欣，董事会副主席张大为，首席财务官郭世清，首席运营官陈伟，以及刚刚升任的徐荣。

　　他们的年龄分别是：52岁、56岁、55岁、40岁、55岁。

　　陈伟于2020年加入华润置地，曾任远洋地产控股有限公司开发管理部总经理等职务，在去年3月被任命为华润置地执行董事。